안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
상가 입지를 선택하는데는 여러 요인이 영향을 미칩니다. 상권의 잠재력, 접근 가능성, 성장 가능성, 중간 저지성, 누적 흡인력, 양립성, 경쟁 회피성, 경제성 등이 중요한 고려사항입니다.
사거리 모퉁이부분과 큰도로변은 각각 장단점이 있습니다. 사거리 모퉁이부분은 접근 가능성과 가시성이 높아서 유동인구를 많이 끌어들일 수 있습니다. 하지만 사거리는 교통량이 많아서 소음과 미세먼지가 심할 수 있고, 주차 공간이 부족할 수 있습니다. 또한 사거리에는 경쟁점포가 많이 분포할 가능성이 있어서 경쟁 회피성이 낮을 수 있습니다.
큰도로변은 사거리보다 접근 가능성과 가시성이 낮을 수 있습니다. 하지만 큰도로변은 교통량이 적어서 소음과 미세먼지가 적을 수 있고, 주차 공간이 충분할 수 있습니다. 또한 큰도로변은 경쟁점포가 적게 분포할 가능성이 있어서 경쟁 회피성이 높을 수 있습니다.
따라서 상가 입지를 선택할 때는 업종과 고객의 특성, 임대료와 매출액 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 사거리 모퉁이부분은 유동인구가 많고 접근성이 좋은 업종에 적합할 수 있고, 큰도로변은 주차 공간이 필요하고 경쟁이 적은 업종에 적합할 수 있습니다.
