생애최초 ltv 80% 에 6억 제한이 있나요?

Question

23년 8월 공고. 25년 7월 입주 예정인데요. 공고 시점 이 저 시기라서 스트레스dsr 도 적용되지 않는 것으로 알고 있습니다.

(일반시중은행 대출. 디딤돌x) 잔금 대출 시 주담대 생애최초는 80% 나온다고 알고 있는데 금액 제한이 있나요?

분양가가 10억이라면 8억 까지 나오는 것인지. dsr 은 충분하다고 가정했을때요!

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

생애최초 주택자금대출 조건은 LTV80%에 한도는 6억 원입니다.

일반 주택담보대출은 한도 규제가 없습니다. 소득 대비 DSR 비율만 맞다면 10억 원 이상 및 20억 원도 가능합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.

생애최초 주택구매자의 경우, 주택담보대출비율(LTV) 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 그러나 대출 한도에는 제한이 있습니다. 예를 들어, 디딤돌대출의 경우 생애최초 주택구입자는 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다.

따라서, 분양가가 10억 원인 주택을 구매하실 경우, LTV 80%를 적용하면 최대 8억 원까지 대출이 가능할 것으로 보이지만, 실제 대출 한도는 상품별 제한에 따라 달라질 수 있습니다. 또한, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 적용되므로, 개인의 소득과 부채 상황에 따라 대출 가능 금액이 달라질 수 있습니다.

따라서, 정확한 대출 가능 금액을 확인하기 위해서는 해당 금융기관과 상담하시는 것이 좋습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

생애 최초 주택 구입 자금에 대한 LTV( 담보 인정 비율) 80% 적용은 기본적으로 맞습니다. 그러나 대출 한도에 대한 제한은 있습니다.

1. 대출 한도입니다 : 주택 담보 대출 시, 분양가가 10억 원 이라면 LTV80%를 적용 받아 최대 8억 원 까지 대출이 가능합니다.그러나 이 경우 대출 가능한 금액은 주택 가격, 대출 자의 신용도, 소득 등 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다.

2. DSR(총 부채 상환 비율): DSR이 충분하다면 대출 승인에 유리하지만, 생애 최초 대출의 경우 일반적으로 DSR 기준이 완화될 수 있습니다.

3. 금액 제한입니다 : 생애 최초 대출에 특정 금액 제한이 있을 수 있으므로, 정확한 사항은 해당 은행의 대출 상품에 따라 다를 수 있습니다.

따라서 , 구체적인 조건은 대출을 신청할 은행에 문의하여 확인하는 것이 가장 좋습니다.