금융채 5년물 + 1%가 현재 얼마 정도인가요?

Question

주택담보대출을 받는데요.

금리가 금융채 5년물 + 1%라고 처음 안내받았어요.

검색해보니 3.5% 정도이고, 대출상담사도 그렇게 말했거든요.

그렇게 안내받고 대출신청을 했는데요.

지금 은행에서 대출을 받으려고 하니 3.8% 정도의 금리라고 안내합니다.

왜 이러는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

가산금리가 변동되었을 가능성도 있습니다. 가산금리는 가변적이기 때문에 실제 대출시 일부 달라질 수 있습니다.

이 부분을 정확시 확인해 보시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.

6월11일 기준 금융채 5년물 금리는 2.858% 입니다 그러니 +1프로면 6/11 기준으로 3.85% 정도죠

시장금리는 매일 매일 채권시장 거래금리를 반영합니다 최근 5년물 금리가 계속 오르는 추세라 그럴거라 생각합니다

참고로 네이버에서 금융채5년으로 검색하시고 신한은행 주요시장금리 항목 클릭하시면 바로 확인 가능합니다

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

대출상담사가 대략적인 수치를 말씀해주신 것 아닌가요? 대출금리가 금융채 5년물 + 1%가 대략적인 수치라고 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

주택담보대출 금리는 “금융채 5년물+1%”처럼 금융채 금리에 가산금리를 더해 산정되는데, 금융채 5년물 금리는 매일 변동됩니다. 처음 상담받을 때와 실제 대출 실행일의 금융채 금리가 달라졌거나, 은행이 가산금리를 조정했을 경우 실제 적용 금리가 안내 받은 것보다 높아질 수 있습니다. 최근 금융채 5년물 금리가 오르거나 은행이 가산금리를 높인 영향일 가능성이 높습니다.