뉴타운도 공공재개발,민간재개발처럼 신청을 받는 건가요?
뉴타운은 일반적인 공공재개발, 민간재개발보다
규모가 큰 것으로 알고 있는데요.
뉴타운도 주민의 신청에 의해서 시작이 되나요?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
뉴타운은 도시의 낙후된 지역을 재생하고 주거환경을 개선하기 위해 정부가 주도하는 대규모 도시정비 사업입니다. 뉴타운은 주민의 신청이 아니라 정부나 지자체가 선정한 지역에만 적용됩니다. 뉴타운은 공공재개발이나 민간재개발보다 더 많은 인센티브와 지원을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 용적률이 높아지고, 분양가상한제가 적용되지 않고, 재개발 기간이 단축됩니다.
공공재개발은 재개발 희망지역 주민이 자치구에 신청할 수 있는 사업입니다. 공공재개발은 공공기관이 재개발 사업에 참여하고, 재개발 구역의 50% 이상을 공공임대주택으로 공급하는 사업입니다. 공공재개발은 민간재개발보다 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 용적률이 높아지고, 분양가상한제가 적용되지 않고, 중도금이 줄어들고, 사업 기간이 단축됩니다.
민간재개발은 재개발 희망지역 주민이 자치구에 신청할 수 있는 사업입니다. 민간재개발은 주민들이 조합을 구성하고, 금융기관이나 건설사와 계약하여 재개발 사업을 진행하는 사업입니다. 민간재개발은 공공재개발이나 뉴타운보다 덜 혜택을 받습니다. 예를 들어, 용적률이 낮고, 분양가상한제가 적용되고, 중도금이 많고, 사업 기간이 길어집니다.
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