갭투자 주택매수시 대출 관련 질문입니다.

Question

안녕하세요 수도권에 갭투자를 희망하는 사람입니다. 원하는 매물들은 있지만 자금이 부족해서 추가적으로 후순위 대출이나 신용 대출을 알아봐야 합니다. 소득은 1억이상이라 대출 한도는 걱정하지 않지만 관련해서 잘문이 있습니다.

1. 후순위 대출도 모든 은행에서 취급하는걸까요?

2. DSR측면에서 1금융권보다 2금융권에서 더 많은 한도를 빌릴수 있는게 맞을까요?

3. 신용대출은 최대 몇년 만기 상품이 있을까요?

4. 신용대출로 1억 이상 받을시 주택매수에 사용하면 안되는 경우도 있다고 들었는데 모든 신용대출이 동일한걸까요? 특정 상품만 그런걸까요?

대출 고수분들 답변 부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

1. 일반적으로 1금융권에서는 후순위 대출을 취급하지 않습니다.

2. DSR 측면에서는 1금융권보다는 2금융권이나 보험사가 유리할 수 있습니다.

3. 신용대출은 금융기관에서 대부분 최장 5년까지 있으며 이는 분할상환일 경우에만 가능한 경우가 많습니다.

4. 1억원이상 대출을 받을 경우 주택담보대출에 사용하지 않는 조건은 부동산담보대출을 받은 후에만 제한되어 있는 경우가 있습니다. 모든 신용대출에 해당하지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

1. 후순위 대출 취급 금융사는 모든 금융사가 아닙니다.

2. DSR규제(비율)는 1금융권 보다 2금융권이 높게 설정되는 경우가 많습니다.

3. 신용대출 다양한 상품 중 최대만기는 10년인 상품이 있습니다.

4. 신용대출은 목적에 따라 다양한데, 말씀해주신 것처럼 주택매수에 사용이 불가한 상품도 존재합니다. 대부분의 신용대출은 주택매매에 이용하실 수 있습니다.