아파트랑 오피스텔의 용적률이 왜 다른가요

Question

아파트도 100층 되는 아파트도 있고 작아도 10층 20층 정도 되는데 오피스텔도 20층이면 높은편인거 같아요 10층도 안 되고 아래는 상가 위에 몇층만 주거지인 오피스텔도 있던데 용적률이 대지면적 대비 층의 바닥 면적이라면 10층만 올라가도 1000% 인거 같은데 아파트는 왜 10층이어도 낮은거고 오피스텔은 10층이어도 용적률이 높은건가요

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트와 오피스텔 용적률의 차이는 건물의 차이가 아니라

땅 위치의 차이 입니다.

상업지역과 1,2,3종 지역의 차이 입니다.