깡통전세 방지하려면 어떻게 해야할까요?

제가 지금 살고 있는 집이 전 재산을 털어넣은 전셋집이다 보니 최근 들어 전세 사기와 관련된 뉴스를 보면 걱정이 많이 됩니다 깡통전세를 방지하려면 어떻게 하는 게 좋나요?