전세 들어갈 때 사기 안 당하려면 어떻게 해야 하나요?

Question

요즘 뉴스를 보니까 전세 사기가 엄청나게 심하던데 저도 그 다음 전세를 이사 갈 때 너무 걱정이 돼요 사기를 안당하려면 어떤 거를 확인해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 공인중개사를 통해 투명한 거래를 권유드립니다.

그리고 전세 들어갈 부동산의 등기부등본을 보시고 그 부동산에 근저당권(대출)이 잡혀 있으면 안됩니다.

그것을 확인하시고, 또한 임대인의 재산상태를 확인해 보시는 것도 권유 드립니다.

쉽게 말해 임대인이 빚이 많아서 나중에 그 부동산이 경매로 넘어갈때 내 전세금을 찾을 수 있는지를 살펴 보시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

등기부등본,건축물대장,본인확인은 필수로 하고 그집이 맘에 들면 전세보증보험에 100%가입이 되는지 확인하시기 바랍니다

전세보증보험애 100%가입이 된다는건 전세가가 그리 높지않다는 얘기도 됩니다

전세가가 높거나 불법건축물이 있을땐 전세보증보험 가입이 안됩니다

잘선택하셔서 전세계약 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세사기를 피하기위해서는 계약하고자하는 매물에 거래가격과 전세보증금 가격과의 차이(전세가율)을 확인하여 시세 70%를 초과하는 보보증금에 대해서는 계약을 신중히 하시는게 좋고, 계약은 공인중개사를 통해 체결하셔야 합니다. 이유는 이래야만 전세보증보험에 가입신청이 가능하기 떄문입니다. 그리고 전입신고,확정일자, 보증보험 가입을 필수로 하시는게 가장 안전하다고 볼수 있습니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.