부동산 6.19대책이후의 부동산 시장

Question

6.19 부동산대책이 발표되고 서울 전지역,경기도,인천지역 대부분이 과열지구와 조정지역으로 묶여서 LTV대출한도도 줄고, 갭투자도 잡겠다는 요량으로 3억이하 전세자금대출 관련 대출금 회수라는 강력한 규제를 내놓았는데요..아직 접경지역이나 과열 양상이 없는 외곽쪽 비규제지역들이 남아 있는데 투자를 하는게 좋을까요? 아님 토끼몰이처럼 투자자들이 이 상황을 노리고 비규제지역이라 투자할 때, 덜컥 조정지역 및 과열지구로 묶어버리고 대출 못 받게해서 빠져나오지 못하게 할까요?

금리가 낮은 현 시점에서 부동산 투자도 좋아보이는데 어찌해야할지 막막하네요..

Answer 1

정부에서는 실거주자를 위해 매우 민감하게 부동산에 대한 규제를 내놓고 있습니다. 사실 거주의 목적으로써 부동산을 구매하게
된다면 현시점에 주택을 매매하는것도 나쁘지 않다고 생각됩니다. 하지만 이미 주택을 보유중인 경우라면 생각을 해봐야겠지요..

사실 이번 규제내용은 무주택자들에게도 매우 곤란한 상황입니다. 기존의 다주택자들.. 주택임대사업자를 진행하고 있는 사람들에게
불리한 규제를 내놓지 않고 부동산을 새로 매매하는것에 대한 규제만 이루어지기 때문에 무주택자들도 피해를 보고있어서
막막한 상황입니다.

하지만 이번 정권은 큰 목표는 3기신도시가 아닐까 생각됩니다. 현재로썬 어렵겠지만 규제에 대한것도 풀어주리라 생각이 됩니다.