아파트 소유 시 월세 전세 중 뭐가 이득일까요
아파트를 2채 가지고 있습니다. 실거주 1채, 투자 1채구요
둘 다 지방에 있습니다. 투자 1채를 월세나 전세 중 어떤게 더 이득일까요?
10개의 답변이 있어요!안녕하세요. BestofBest입니다. 뭐 전세를 받아서 그 돈으로 다시 제테크를 하시려면 전세가 이득일것같구요 달달이 이자내시려면 월세가 나은것같아요
안녕하세요. 깨끗한오솔개230입니다.
본인이 선택하시면될것곹은데..투자에 재능이 있다면 안정적인 투자를하는것도 좋고 아니면 아무 고민없이 월세받ㄴㅇㄴ것도 좋아보입니다
개인적으로늠 월세가 편할것같습니다
안녕하세요. 모던한셰퍼드125입니다.
전세금 은행이자보다는 월세가 더나은것같아요 물론 월세를 꼬박꼬박내는 세입자이어야해요 월세 제날짜에 입금않하는것도 스트레스를 받아요
안녕하세요. 날렵한큰고니206입니다.
월세와 전세금 이율을 따져보고 더 좋은쪽으로 선택하시는게 좋겠네요. 예로 전세 1억이라고 가정했을때 정기예금 연 이자가 5%면 5백만원이잖아요. 그런데 월세는 월 45만원은 받아야 전세보다 이득이 될 수있겠습니다. 은행 금리 확인해보시는게 먼저이구요. 월세는 세입자를 구하기 쉽지 않은 것도 있으니 참고하셔서 결정하시기바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 질문이답변을 만날때 지식플러스입니다.월세가 현금 흐름상 훨씬 낫다고 생각 합니다. 전세 비 받아 봐야 크게 이자 증식이 안되잔아요
안녕하세요. 푸른바다소년입니다.
전세금으로 재투자해서 월세보다 더 받을 능력 있으면 전세가 낫죠.
그런데 전세금은 차후 돌려줘야 되고, 월세 역시 꼬박 돈 들어오지만 보증금도 차후 돌려줘야 되고요.
고금리 시대는 전세 받고 은행 넣거나, 재투자가 좋죠. 금리 높아서 대출도 어렵고 하니까요.
안녕하세요. 서울고무신입니다.
실질적인 이득은 월세가 전세보다는
집주인에게 훨씬 낫져.
전세는 당장 액수가 큰
목돈이 들어온다는 장점이 있지만
어차피 임차인이 나갈때 되돌려주어야하는
빚인셈이져...
월세는 거기에 비하면 적은 액수의 보증금에
매달 고정적으로 받는 거라(되돌려줄 필요없는)
차이가 크져.
안녕하세요. 사려깊은불사조입니다.
월세와 전세 중 어떤 것이 이득인지 판단하기 위해서는 각각의 장단점과 상황을 고려해야 합니다. 다음과 같은 점들을 고려해 보세요.
월세의 경우:
매달 일정한 수입이 발생합니다.
임대인이 월세 인상을 요구할 수 있습니다.
임대인이 임대계약을 해지할 수 있습니다.
전세의 경우:
임대인이 월세보다 높은 금액을 받습니다.
임대계약 기간 중 임대인이 인상할 수 없습니다.
임대계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
따라서, 만약 당장 현재 수익을 필요로 한다면 월세가 유리할 수 있습니다. 하지만 장기적인 관점에서 보면 전세가 더 이득일 수 있습니다. 또한, 해당 지역의 부동산 시장 상황이나 임대인의 성향 등도 고려해 볼 필요가 있습니다. 최종적으로는 여러 가지 요인들을 고려하여 가장 이익이 되는 방법을 선택하시는 것이 좋습니다.