아파트 소유 시 월세 전세 중 뭐가 이득일까요

Question

아파트를 2채 가지고 있습니다. 실거주 1채, 투자 1채구요 둘 다 지방에 있습니다. 투자 1채를 월세나 전세 중 어떤게 더 이득일까요?

가을비가 내리는 10월입니다. · Accepted Answer

안녕하세요. 거침없이 뚜벅뚜벅입니다.요즘같이 월급 빼고 은행이자부터 물가가 다 오른 상황에선 전세 보다는 월세가 더 맞는거 같습니다.

BestofBest · Answer

안녕하세요. BestofBest입니다. 뭐 전세를 받아서 그 돈으로 다시 제테크를 하시려면 전세가 이득일것같구요 달달이 이자내시려면 월세가 나은것같아요

호리호리한불곰386 · Answer

안녕하세요. 깨끗한오솔개230입니다.본인이 선택하시면될것곹은데..투자에 재능이 있다면 안정적인 투자를하는것도 좋고 아니면 아무 고민없이 월세받ㄴㅇㄴ것도 좋아보입니다개인적으로늠 월세가 편할것같습니다

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 모던한셰퍼드125입니다.전세금 은행이자보다는 월세가 더나은것같아요 물론 월세를 꼬박꼬박내는 세입자이어야해요 월세 제날짜에 입금않하는것도 스트레스를 받아요

햄순이 · Answer

안녕하세요. 햄순이입니다.만약 갭투자 하신게 아니시면월세가 더 이득이죠전세는 나갈때 돌려줘야 하니 부담됩니다보증금 조금받고 월세받는걸 강추합니다

날렵한큰고니206 · Answer

안녕하세요. 날렵한큰고니206입니다.월세와 전세금 이율을 따져보고 더 좋은쪽으로 선택하시는게 좋겠네요. 예로 전세 1억이라고 가정했을때 정기예금 연 이자가 5%면 5백만원이잖아요. 그런데 월세는 월 45만원은 받아야 전세보다 이득이 될 수있겠습니다. 은행 금리 확인해보시는게 먼저이구요. 월세는 세입자를 구하기 쉽지 않은 것도 있으니 참고하셔서 결정하시기바랍니다. 감사합니다.

질문이답변을 만날때 지식플러스 · Answer

안녕하세요. 질문이답변을 만날때 지식플러스입니다.월세가 현금 흐름상 훨씬 낫다고 생각 합니다. 전세 비 받아 봐야 크게 이자 증식이 안되잔아요

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 푸른바다소년입니다.전세금으로 재투자해서 월세보다 더 받을 능력 있으면 전세가 낫죠.그런데 전세금은 차후 돌려줘야 되고, 월세 역시 꼬박 돈 들어오지만 보증금도 차후 돌려줘야 되고요.고금리 시대는 전세 받고 은행 넣거나, 재투자가 좋죠. 금리 높아서 대출도 어렵고 하니까요.

서울고무신 · Answer

안녕하세요. 서울고무신입니다.실질적인 이득은 월세가 전세보다는집주인에게 훨씬 낫져.전세는 당장 액수가 큰 목돈이 들어온다는 장점이 있지만어차피 임차인이 나갈때 되돌려주어야하는빚인셈이져...월세는 거기에 비하면 적은 액수의 보증금에매달 고정적으로 받는 거라(되돌려줄 필요없는)차이가 크져.

강원도의빠워 · Answer

안녕하세요. 사려깊은불사조입니다.월세와 전세 중 어떤 것이 이득인지 판단하기 위해서는 각각의 장단점과 상황을 고려해야 합니다. 다음과 같은 점들을 고려해 보세요.월세의 경우:매달 일정한 수입이 발생합니다.임대인이 월세 인상을 요구할 수 있습니다.임대인이 임대계약을 해지할 수 있습니다.전세의 경우:임대인이 월세보다 높은 금액을 받습니다.임대계약 기간 중 임대인이 인상할 수 없습니다.임대계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받을 수 있습니다.따라서, 만약 당장 현재 수익을 필요로 한다면 월세가 유리할 수 있습니다. 하지만 장기적인 관점에서 보면 전세가 더 이득일 수 있습니다. 또한, 해당 지역의 부동산 시장 상황이나 임대인의 성향 등도 고려해 볼 필요가 있습니다. 최종적으로는 여러 가지 요인들을 고려하여 가장 이익이 되는 방법을 선택하시는 것이 좋습니다.

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