전세가 나을지 월세가 나을지 궁금하네요?

Question

저는 지방에 아파트 3채를 보유하고 있으나 현재는 2채는 전세 3억3천과 2억2천을 받고 있읍니다 간주임대료 등 세금 감안시 생각하면 월세로 전환이 나은가요 계속 전세임대료를 받는게 나은가요? 참고로 월세를 받는다면 2채 모두 보증금 5000하고 월100만원 정도는 받을수 있어요

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

저는 지방에 아파트 3채를 보유하고 있으나 현재는 2채는 전세 3억3천과 2억2천을 받고 있읍니다 간주임대료 등 세금 감안시 생각하면 월세로 전환이 나은가요 계속 전세임대료를 받는게 나은가요? 참고로 월세를 받는다면 2채 모두 보증금 5000하고 월100만원 정도는 받을수 있어요

==> 가급적 전세로 임대료를 받는 것이 적절하지만 월세로 받는 경우 해당 월세 만큼 수익이 노출되어 임대소득이 발생되어 세금이 부과됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세가 좋을 지 월세가 좋을 지는 자산 상태에 따라 달라지게 됩니다.

월세를 선호하시는 분이 있고 전세를 선호하시는 분이 있습니다.

현명하게 판단해서 결정하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

본인이 보증금을 빼줄수 있는 돈이 있으면 월세로 전환해서 월세를 받으면 되는데 그렇지 않다면 맞는선에서 결정을 하시면 됩니다