은행 담보대출은 은행의 재량인가요?

은행에 주택 담보 대출을 받을시 대출금의 한도를 어떤 은행은 90프로, 또다른 곳은 85프로 이렇더라구요. 또 금리도 은행마다 다르던데 대출금과 금리가 왜 다를까요?