기준시가 3억 초과에 해당될까요?

Question

양도소득세 계산에서 주택수를 상정하는데... 지방 소도시인데 작년 11월까지는 2억 몇천이었는데 조금씩 오르더니 올 1~2월에  3억원대에 매매가 되고 있습니다. 푸른창 검색에선 하한가3억이 뜨긴 하는데... 이 집이 기준시가 3억초과에 해당될까요? 애매하네요. 혹시 기준시가 확인이 어디에서가능한가요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래의 링크를 참고하시면 됩니다.

https://teht.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/sf/a/a/UTESFAAM11.xml

정확한 사실관계를 알 경우 보다 상세한 답변이 가능합니다.

도움이 되었으면 합니다.

감사합니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

기준시가는 매매가액과 다릅니다. 국가에서 매년 부동산의 가격을 고지하는 것이 기준시가입니다. 보통 매매가액의 60% ~ 80%로 형성하고 있습니다. 아래의 홈택스 사이트에서 부동산 별 기준시가 조회가 가능합니다.

https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml&tmIdx=40&tm2lIdx=4006000000&tm3lIdx=4006060100

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.