부모님께서 생애첫주택 구입하는 대출

Question

지금 부모님과 같이 거주중입니다 (지금살고있는집은 제명의 제 대출입니다)

어머니는 주택을 구매해본적이 없으신데

생애첫주택 구매하는 대출 (디딤돌)이 가능하실까요?

소득은 있습니다 (자영업중)

제가 염려하는건 나이로 혹시나 대출 승인이 안되는건 아닌가 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

부모님께서 생애최초 주택구입 시 디딤돌 대출을 신청하려면 소득, 신용 상태, 연령, 주택 구입 목적 등 여러 조건을 충족해야 합니다. 어머니께서 자영업자로 소득이 꾸준히 입증되고 신용이 양호하다면 나이 자체가 대출 승인에 큰 걸림돌이 되지 않습니다. 또한 부모님 명의로 주택을 처음 구입하는 경우 생애최초주택구입대출 자격에 해당하는지 확인해야 하며, 대출 한도와 금리 우대 혜택도 상담 시 상세히 문의하시길 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

세대 구성이 문제입니다.

부모님과 함께 거주하시기 때문에 자녀분에 유주택자인 경우 부모님은 생애최초 대출이 어렵습니다.

일단 세대를 분리해야하는데 어머니를 세대 분리하려 단독 세대주로 만드셔야 합니다.

단독 세대주가 되신다면 무주택 세대주로 생애최초 대출이 가능하죠.

대신 연세가 어떻게 되는지 모르겠으나 상환기간이 은퇴이후 연금 등 소득을 평가해 조정될 가능성이 있습니다.

예를 들어 65세라면 최대 30년까지 상환기간을 주지 않을 가능성이 있죠. 95세까지 상환을 하셔야 하기 때문이죠.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

나이로 혹시나 대출 승인이 안되는건 아닌가??

네, 어머니께서 생애최초 주택구입 받으실 수 있는 가능성은 충분합니다

다만, 디딤돌대출은 무주택 세대주만 신청 가능하고, 세대주 + 세대원 전원이 무주택이어야 해요.

현재 세대원(아들)이 유주택자임으로 단독세대로 세대분리가 필요합니다.

금융기관에서 고령일 경우 대출 꺼려하는 겨우도 있지만 실제로 60~70대 부모님들도 많이 받으십니다.