토지 구매시 주의사항은 어떤것이 있나요??

Question

싼 토지에 있는 주택과 같이 구매하여 리모델링을 하여

카페나 노후를 보낼 주택을 만들고 싶은데 주의사항 같은것이 있을까요?? 또한 필요한 자금은 대략 어느정도가 될지 질문드립니다 요지는 토지 또는 주택구매시 주의사항입니다

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 리모델링 비용을 추산하기는 곤란합니다. 수리면적 등에 따라 상이하기 때문입니다. 토지 등을 구매할 때 아래와 같은 사항을 유의하시기 바랍니다.

1. 주변 시세에 비하여 가격이 적절한지?

2. 건축물이 있다면 무허가 또는 위반건축물이 아닌지?

3. 무단으로 토지형질 변경이 되지 않았는지 등에 대해서 확인해 보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 김은지 공인중개사입니다.

질문에 답변 드리겠습니다.

일단 주택 리모델링을 통하여 얻을 수 있는 이점은

상대적으로 적은 비용에 시공이 가능하고 ,상황에 따라 설계, 인허가 비용이 없거나 간단합니다.

그래서 요즘 노후주택 리모델링을 선호하는데요

자금은 원하시는 토지와 주택의 위치나 규모에 따라 천차만별이라 정확한 답변을 드리기는 어렵습니다.

리모델링은 건축법의 적용을 받기 때문에

언제 준공했는지에 따라 건폐율, 용적률,이 다르게 적용되기 때문에 준공시기를 파악하여

건축법상의 규제에 대해서 파악해 보시는것이 좋습니다.

알찬 답변 되었길 바랍니다, 감사합니다.