좋은 땅을 사는 방법이 궁금합니다

은퇴후 땅을 사서 집을 짓고 취미 생활하며 살고 싶은데 어떤땅을 사야 좋은지, 토지 매매의 시작과 끝 유의사항 등이 궁금합니다 집을 지어 살면서 주의 사항이 있는지도 궁금 합니다