현재 아파트를 한채 소유하고 있습니다. 투자 목적으로 경매를 통해 아파트른 한채 더 소유하려 합니다. 그리고 낵찰 받아서 바로 매도 하려고 하는데요. 세금이 많이 나올까요?
안녕하세요. 이웅주 세무사입니다.
현재 1년 미만 보유 양도소득세율 77% , 1년 ~2년미만 보유 양도소득세율이 66%입니다.
단기간 양도의 경우 세금이 많이 나오게됩니다.
투자를 여러번 할 계획이라면 , 주택매매사업자 등록 등을 고려해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.
일시적 2주택일 경우 1세대 1주택 특례를 적용받으려면 먼저 소유하고있던 주택을 매도해야 절세가 가능합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
단기매도하시는 경우네는 단일세율이 적용됩니다. 양도차익이 발생하지 않는 경우에는 세금이 발생하지 않겠지만 양도차익이 발생하는 경우에는 1년 이내 매도시 70%의 세율이 적용됩니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
양도소득세는 양도차익에 과세합니다. 차익이 클수록 세부담이 증가하며 2년미만 보유시 66% 세율을 적용합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1년미만 주택을 보유하고 양도할 경우 양도세율은 양도차익의 77%입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
