부동산 50년만기 대출 지금받을까요?

Question

50년만기 대출 받아서 4억미만 아파트 사놓고

월세로 돌려놓은후 이자만 갚다가 아파트가격 오를때

시세차익 보는 방법 어떨까요?

화폐가치가 점점 떨어져서 수익률 목표20프로 정도로 예상하고있습니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

계획대로 가능은 할수있겠지만, 해당 주택의 임대차 가능여부, 추후 주택가격 상승가능성등을 고려하셔야 합니다. 만약 임대차중 공실이 발생하거나, 일점시점이 지난 뒤에도 주택가격이 상승하지 않거나 주변 입지 변화로 반대로 하락하게 될 가능성까지 고려하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

금융당국 지적에 은행권은 50년 주담대 판매를 중단하거나, 연령 제한을 설정하는 분위기입니다.

금융기관에 문의해보세요.

그리고 질문자님 말씀대로 된다면 당연히 가능하지만 디플레이션이 오고 부동산이 하락한다면 손해를 볼 수도 있습니다.

도움되셨다면 추천부탁드립니다!!!

Answer 3

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

화폐가치에 대해 아시는거보니, 사셔도 됩니다.

집은 머리로 사는게 아니라 멘탈로 사는 겁니다.

미래는 알수 없으나, 화폐가치 하락만큼은 보장된 미래입니다.

좋은 기회가 있다면 잡으세요-

남 이야기 듣지마시고, 스스로 감당할수 있는 상황이라면 도전하시길 바랍니다.

여기 평범한 사람들에게 물어봤자 그 답이 정답일순 없습니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전문가마다 의견은 다르겠지만 제 개인적으로는 50년주담대는 DSR을 회피하는 목적으로 만들어진 잘못된 정책으로 보고 끝까지 다태워서 나락보낸다고 밖에 보이지않네요.