아파트 매매대출시에 원금상환없이 이자만 낼수 있나요?

Question

아파트을 구입하고 싶은데

아파트 매매대출시에 원금상환없이 이자만 낼수 있나요?

(30년 상환 경우)

그리고 매매 후 다른집을 구입하려면 몇년이상 살아야하는 기준이 있는지 궁금합니다???

Answer 1

주탁 구입시에 대출을 받으시면

보통 3가지 방식에 의해

대출금 납입이 됩니다

첫번째

원리금 균등 분할상환입니다

매월 불입하는 상환금액이

30년 동안 동일한 금액입니다

처음에는 원금이 매우 적고

이자가 많고, 매월 상환을 하므로써

점차 원금은 올라가고

이자는 내려오는 상환 방법입니다

두번째는

원금 균등 분할상환입니다

30년 동안 원금은 동일하고

매월 이자가 줄어드는 상환 방식입니다

예를 들어 대출금 1억 기준에

금리가 2.9% 라고 했을 때

매월 원금은 277,778원 이고

첫달 이자는 241,667 입니다

그리고 30년 제일 마지막 달은

이자 금액이 671원 입니다

세번째가 바로 질문 하신 방식인데

대출 금액을 30년 상환할 때

일정 기간을 이자만 불입하는 방식입니다

이자만 내는 방식을 거치상환이라고 합니다

거치기간은 보통 1년, 3년. 길게는

5년 거치형도 있는데

최근에는 거치형이 거의 없어지고

원리금균등상환과

원금균등상환 방식만 진행하는 것으로

알고 있는데 잘 찾아보시면

일부 은행에서 거치형 대출을 해주는 곳도

있지 않을까 생각합니다

주택 매매후 다른 집을

또 구입하는 것에는 제재가 없으나

주택 구입에 대한 대출은 전혀 불가합니다

또 1가구 2주택에 적용되어

취등록세가 8%로 매우 많은 돈을

취등록세로 내야합니다

질문에 대한 답변이 도움되셨다면

채택 부탁드립니다