만30세 20년기준 연봉5300 주택구매한도얼마까지될까요?

현재 20년기준 5300, 금년기준6000정도입니다.

대출은 신용2500, 전세자금대출1억정도있고

수도권내 아파트구매시 얼마까지 대출이되고

어떤 대출종류로 진행해야 이자가 낮을까요?

찾아보니까 신용대출을 정산해야된다던데

신용대출은 정산가능상태입니다.

추가로 작년7월 투기과열지구 아파트당첨후 철회하여

당첨이력은있어 5년간 청약당첨을 불가능한상태인데

혼인신고시 배우자명의로 청약하여 당첨이 가능한지 여부도 같이 질문드려요