분양권 사려하는데 대출이 얼마나가능할지 궁금합니다

인천쪽 3억 5천에 무피로 내년 4월 입주예정인 아파트분양권을 사려합니다 집단대출받을때 조정지역이라 50퍼센트로 알고 있는데 내년4월 4대보험 6개월이상이며 대출은 보유안하고있다 가정시 최대돈안들이고 들어갈수 있는방법즘요

보존등기시 감정가 대략 3억6천정도잡히면 1억 8천정도 대출가능할테고 계약금 3500낼경우 1억3천정도 충당해야하는데 신용대출이나 모든부분통털어 그때에 가장 효과적인 방법알고싶습니다 최대한돈안들이고입주방법이요