개인임대사업자 법인전환 시점은 언제가 적당할까요?

Question

상가2, 오피스텔2 소유중인 개인 임대사업자입니다.

질문1. 법인 임대사업자로 전환은 어느 시점이 좋을까요? 법인 전환 전에 미리 고려해야 할 것은 무엇이 있을까요??

질문2. 주소지가 서로 다른 위 4개의 물건을 하나의 법인 임대사업자로 관리가 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김명기 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

우리나라의 상속 및 증여세는 최고세율이 50%에 육박하며 세계적으로 높은 수준에 속합니다. 특히 법인사업자보다 고소득 개인 사업자에게 더 큰 세금을 매기며 탈세 및 탈루를 엄격하게 단속하고 철저한 세무관리를 하고 있기 때문에 부동산 임대사업을 하는 개인사업자의 법인 전환이 빠르게 증가하고 있는 추세입니다.

법인으로 전환하면 가장 큰 이점은 세금 절감이 가능하다는 것입니다. 현재 개인 임대사업자는 소득세 6%부터 42%에 달하는 세율을 적용받는 반면 법인사업자는 10%에서 25%에 해당하는 법인세가 부과됩니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 안풍원 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

우리나라의 상속 및 증여세는 최고세율이 50%에 육박하며 세계적으로 높은 수준에 속합니다. 특히 법인사업자보다 고소득 개인 사업자에게 더 큰 세금을 매기며 탈세 및 탈루를 엄격하게 단속하고 철저한 세무관리를 하고 있기 때문에 부동산 임대사업을 하는 개인사업자의 법인 전환이 빠르게 증가하고 있는 추세입니다.

법인으로 전환하면 가장 큰 이점은 세금 절감이 가능하다는 것입니다. 현재 개인 임대사업자는 소득세 6%부터 42%에 달하는 세율을 적용받는 반면 법인사업자는 10%에서 25%에 해당하는 법인세가 부과됩니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

질문1. 법인 임대사업자로 전환은 어느 시점이 좋을까요? 법인 전환 전에 미리 고려해야 할 것은 무엇이 있을까요??

법인전환에 시점은 일괄적으로 정해진것은 없습니다. 상속 증여 세금절세 등의 여러이유가 있으므로 간단하게 말씀드리기는 포괄적인 질문입니다.

질문2. 주소지가 서로 다른 위 4개의 물건을 하나의 법인 임대사업자로 관리가 가능할까요?

네 가능합니다. 하나의법인이 여러 임대사업장을 소유하는것으로 관리가 가능합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김동우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

우리나라의 상속 및 증여세는 최고세율이 50%에 육박하며 세계적으로 높은 수준에 속합니다. 특히 법인사업자보다 고소득 개인 사업자에게 더 큰 세금을 매기며 탈세 및 탈루를 엄격하게 단속하고 철저한 세무관리를 하고 있기 때문에 부동산 임대사업을 하는 개인사업자의 법인 전환이 빠르게 증가하고 있는 추세입니다.

법인으로 전환하면 가장 큰 이점은 세금 절감이 가능하다는 것입니다. 현재 개인 임대사업자는 소득세 6%부터 42%에 달하는 세율을 적용받는 반면 법인사업자는 10%에서 25%에 해당하는 법인세가 부과됩니다.