생활
반전세로 입주하려고 하는데, 소유자가3명이고 근저당이 있습니다. 괜찮을까요?
안녕하세요.
이번에 신축 건물에 반전세로 입주할 계획입니다.
그런데 소유인이 3명입니다. 반전세로도 처음 들어가는거여서 계약서 쓰기 전에 궁금한게 있어 여쭤봅니다.
소유인 3명이 모두 임대인으로 들어가서 3명 모두 임대인으로 계약서 상으로 들어가야하나요?
그리고 추가적으로 보니 근저당권 5억이 있습니다. 신축건물이라 괜찮다 하는데, 근저당을 꼭 확인하라고 주변에서 그래가지고요. 괜찮을까요?
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1개의 답변이 있어요!
근저당은 가까운 미래에 생기는 저당권입니다. 5억이라 하시면 주변 시세도 알아보시고 하셔서 몇 퍼센트나 차 있는지가 중요합니다.
주택임대차보호법으로 우선변제 받을 수 있습니다
지역별로 우선변제 가격이 상이하기 때문에 이 부분은
찾아보시고 만약 집이 경매로 넘어갔을때 얼마나
변제 받을 수 있는지 계산해보시는것이 좋습니다
