안녕하세요 최근 원룸에 입주한 임차인입니다.
원룸에 입주한지 이틀째 되는 날 주방에서 심각한 악취와 여러 마리의 벌레(초파리)가 발견되었습니다.
(중개인과 집을 보러 올 때, 이사 첫날은 주방과 연결된 베란다의 창문이 열려 있어 환기가 매우 잘 되는 상태로 위 문제를 발견하지 못했습니다.)
문제 해결을 위해 싱크대용 배수구 클리너를 구매해 사용해 보았지만 해결이 되지 않아 싱크대 하단부를 열어 확인해 본 결과 누수와 다량의 벌레 알을 발견했습니다.
현재 임대인과 연락하지 않은 상황입니다.
위와 같은 상황에서
1. 계약해지가 가능한지(보증금 전액, 첫 달 월세 일부 반환)
2. 가능하다면 새로 집을 구하는데 필요한 부동산중개비, 이사비용 등을 청구할 수 있는지
3. 계약해지가 불가능할 경우 임대인의 수선의무가 있는지
4. 임대인이 수선을 거부하거나 확실한 해결 의지가 없는 경우 어떤 절차를 밟아야 하는지
가 궁궁해 질문하게 되었습니다.
