경제
전세 사기 방지를 위해 정부가 내놓은 대책 중 3종 데이터를 공개에 대해 궁금한 게 있어요.
2022년부터 발생한 전체 사기를 방지하기 위해 정부가 여러 대책을 내 놓았잖아요. 그 중에서 전세가율, 보증금반환 사고 현황, 경매 낙착률 3종 데이터 공개는 도대체 임차인에게 어떤 도움을 주는 것인가요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세가율은 주택가격 대비 전세보증금의 비율을 말하기 때문에 해당 전세가율이 70%이상을 초과하면 부동산 가격하락시 깡통전세 위험도가 높다고 판단할수 있습니다, 아파트 기준 평균적인 전세가율은 50~70%이내입니다. 그리고 보증금 반환 사고 현황은 계약 이전에 보증금 미반환 경력이 있는지를 알수 있기 때문에 계약전 현 임대인의 자금사정등을 유추해볼수 있습니다. 경매 낙찰률은 해당 주택이 혹 경매가 되었을 때 배당으로 받을수 있는 주택 처분가격이 되므로 권리관계에 따라 배당 가능성등을 판단해볼수 있는 자료가 됩니다,
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세 사기를 방지하기 위해 정부가 내놓은 대책 중 3종 데이터 공개는 임차인에게 다음과 같은 도움을 줄 수 있습니다
전세가율: 이는 임차인이 전세 계약을 체결할 때 과도한 전세금을 요구하는 경우를 방지하는 데 도움이 됩니다. 전세가율이 공개되면, 임차인은 해당 지역의 평균 전세가율을 확인하고, 자신이 계약하려는 전세금이 적절한지 판단하는 데 참고할 수 있습니다.
보증금 반환 사고 현황: 이 정보는 임차인이 전세 계약을 체결하기 전에 임대인의 보증금 반환 이력을 확인하는 데 도움이 됩니다. 이를 통해 임차인은 임대인이 보증금 반환에 문제가 있는지 여부를 사전에 파악할 수 있습니다.
경매 낙착률: 이는 임차인이 전세 계약을 체결하기 전에 해당 부동산이 경매에 내놓인 적이 있는지, 그리고 그 경매가 성사되었는지를 확인하는 데 도움이 됩니다. 이 정보를 통해 임차인은 임대인이 부동산을 경매에 내놓을 가능성이 있는지를 사전에 파악할 수 있습니다.
이러한 정보들은 임차인이 안전하게 전세 계약을 체결하고, 전세 사기를 예방하는 데 큰 도움이 됩니다