3주택자로서 2008년3억4천 분양받은 주택을 5억에 매도 하면 양도소득세가 얼마정도 나올까요,

Question

3주택자로서 2008년도 3억4천 분양받은 주택을 5억에 매도 하면 양도소득세가 얼마정도 나올까요?

경기도 용인시 기흥구 입니다.조정지구 입니다.세금을 적게 낼수 있는 방법도 있으면 알려 주세요

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

조정대상지역 3주택 이상 보유한 사람이 조정대상지역의 주택을 6월 1일 이후 양도하실 경우 중과세율 30%가 가산될 것이며, 장기보유특별공제도 배제되실 것이므로 약 1억원의 세액이 예상됩니다만 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.