한무모가정이구 보금자리론 연봉2400인데 대출가능한건지 궁금합니다

Question

보금자리론 무주택 내생에최초 받을려구하는데요 연봉은 2400 입니다.

아파트가격 3억3천에 내생에최초 80프로하면 2억6천4백만원 까지 보금자리론 대출받고 싶은데

나이는 36세라 만기40년까지 가능합니다.

한부모가정이구 한자녀있고 우대금리 받아서 3.2까지 가능합니다.

2억6천4백만원 80프로 다받을수있을가요?

Answer 1

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

무주택이시고 내생애최초 이시면 연봉 2,400이시라도 말씀하신 보금자리론은 충분히 가능하십니다.

아시는 분도 2년전에 나이만 조금 높으시지 질문자님과 비슷한데 2억정도 빌리셨고 금리는

내생애최초로 당시 2.1% 고정금리(일부조건에의한변동)을 진행하셨었습니다.

서울,수도권지역 투기과열지구만 아니시라면 한부모가정까지 겹쳐 충분히 가능하실 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 아무래도

심사를 받아보셔야 할 것 같습니다.

해당 정보만으로는 판단하기는 어려울 것으로 보이니

상담원과 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다.

Answer 3

생애 최초로 주택을 구입하는 무주택자는 LTV 80%까지 적용 가능하여 최대 4.2억원까지 대출받을 수 있습니다. 질문자님이 희망하는 2억 6천 4백만원은 이 조건에 부합합니다.

만 36세이시므로 만기 40년까지 대출이 가능하여 월 상환 부담을 줄일 수 있습니다.

한부모 가정 우대금리를 적용받아 3.2% 금리까지 가능하여 이자 부담을 낮출 수 있습니다.

고려해야 할 요소

연봉 2,400만원은 보금자리론 소득 요건을 충족하지만, 실제 대출 가능 금액은 소득 심사를 통해 결정됩니다.

총부채상환비율(DTI)은 연간 소득에서 차지하는 모든 부채의 원리금 상환 비율을 의미합니다. DTI 60%를 넘지 않아야 보금자리론을 받을 수 있습니다. 따라서 기존 대출이 있거나 신용카드 사용액이 많다면 DTI 한도를 초과하여 대출이 제한될 수 있습니다.

신용 등급이 낮으면 대출 가능 금액이 줄어들거나 대출 자체가 거절될 수 있습니다.

한국주택금융공사 홈페이지에서 보금자리론 예상 대출 조회를 통해 대출 가능 금액을 확인해 보세요.