첫 아파트 구매자입니다 4년전 분양받아서 작년 가을에 전세 놓코있습니다 등기는 끝났는데요 토지등기 따로 해야 한다는데 전에는 없던거 같은데 새

Question

4년전 분양받아서 작년 가을에 전세 놓코있습니다

등기는 끝났는데요

토지등기 따로 해야 한다는데

전에는 없던거 같은데 새로 생겼나요?

내집 마련은 첨이라

복잡하기 하네요

다르분들도 등기 2개 하시는지 궁금합니다

곧 한가위 명절 이네요

다들 복 많이 받으세요

첫 질문인데 종 어렵네요

낼 모레부터 연유인데

전 모레낀지 근무해야 되서 좀 그러네요 ㅎ...,..,..........

퇴근해서 밥먹곶 샤워사고 yb앞인데 편안힐 힐링은뮐가요 흣슷

다들 부자되세요

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

아파트는 보통 토지등기를 따로 하지 않습니다.

다만, 예외적으로 택지조성사업에 의해 아파트를 분양했을 경우에는 별도로 하는 경우가 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

아파트는 집합건물로 개별 소유자가 별도의 토지등기는 하지 않습니다.

집합건물 등기에 대지권 비율이 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

일반적인 경우는 아니고요. 택지조성사업으로 만들어진 땅에 건물을 분양했을 시 발생할 수 있는 일입니다.

토지구획정리가 종료되면 토지분에 대한 소유권이전등기를 합니다. 흔히 말하는 대지권이죠.

보통은 아파트 입주민들이 공동으로 법무사에게 맡겨서 저렴하게 합니다.