상가를 몇 개 까지 가지고 계시는지 궁금합니다.

Question

세계 어디든지, 직장인들의 비중이 60% 이상을 차지 하고 있다고 생각을 합니다.

그 외에는 사업을 하거나, 임대업을 하고 있다고 생각을 하는데,

사업도 쉽지 않지만, 잘 되면 좋은 직업이고, 직장인은 안정적인 면에서 좋은데,

보통 상가를 몇 채씩 가지고 계시면서 월세로 현금흐름을 만드는 분도 있는데,

보통 상가를 몇 개 정도 가지고 있는지? 한 달 월세는 어느 정도 받고 있는지 궁금합니다.

Answer 1

일반적으로 상가를 여러 개 보유하고 있는 사람들은 상가를 여러 개 보유하기 위해서는 충분한 자금력이 필요합니다. 상가의 가격은 지역, 위치, 규모 등에 따라 다르기 때문에, 충분한 자금력이 있어야 여러 개의 상가를 구매할 수 있습니다.

부동산 시장의 흐름을 파악하고, 적절한 시기에 상가를 구매하고 매도하는 능력이 필요합니다. 상가를 여러 개 보유하면 관리해야 할 일이 많아집니다. 상가의 임대료를 관리하고, 시설물을 유지보수하는 등의 일을 해야 합니다.

상가를 여러 개 보유하는 이유는 수익률을 높이기 위해서입니다. 상가의 임대료 수익과 시세차익을 통해 수익을 창출합니다.

상가를 여러 개 보유하고 있는 사람들의 한 달 월세 수입은 다양합니다. 상가의 가격과 임대료 수준에 따라 다르기 때문에, 일반적으로 수백만원에서 수천만원 이상의 월세 수입을 얻는 경우도 있습니다.

상가의 수익률은 지역, 위치, 규모 등에 따라 다르기 때문에, 수익률을 높이기 위해서는 적절한 상가를 선택하고, 적극적으로 관리하는 것이 중요합니다. 상가를 여러 개 보유하는 것은 쉬운 일이 아닙니다.

충분한 자금력과 부동산 시장에 대한 이해, 관리 능력 등이 필요하며, 적극적으로 관리해야 합니다. 상가를 여러 개 보유하는 것은 위험성이 있기 때문에, 신중하게 결정해야 합니다.

Answer 2

건물을 가지고 계신분들도 계시고 그 건물의 규모에 따라 다르기도 합니다. 보통이라고 보기는 어려우나 작은 리테일(소매상점)들을 가지고 계신분들도 많습니다.

상가 건물의 경우 한두개 정도가 많고 만약 새로 살 경우 기존의 것을 처분하고 매수 하고자하는 분들도 많기 때문에 생각보다 엄청난 양의 상가를 사서 운영하는 사람은 많이 없습니다.

Answer 3

일단 저는 상가는 가지고 있지 않습니다. 상가 월세수익이 좋을거라 생각하는 사람이 많지만 생각만큼 좋지 않습니다. 특히 서울이나 수도권 주요지는 매매가 대비 수익률이 3~4%라 오히려 그 돈을 저축은행등에 넣는 것이 수익이 더 많을 수 있고 공실이 생기게 되는 리스크도 있습니다.

Answer 4

상가를 몇 채를 보유하는지는 개인의 상황 사정에 따라 모두 다르기 때문에 답하기 어렵지만, 상가를 가지고 계신분들은 보통 한 개 보다는 여러 개를 선호합니다.