상가 재계약 월세 5%이상 인상 요구하는데 도움 요청 드립니다

안녕하세요

현재 상가를 임대하여 장사를 하는 중 입니다

올해 26년 3월 까지가 첫 3년 임대 계약이 종료되어 임차인 분이 재계약 여부를 물어보셔서 연장을 희망하였슺니다.

그러자 임차인 분께서 재계약을 할시 현재 보증금 8000만원/월세 400만원(부가세 제외)에서 보증금 1000만원/월세 100만원을 요구 하였습니다.

저는 월세는 5% 이상 인상이 안된다고 말씀 드렸으나

말이 잘 안통하는거 같아요ㅠ

이럴 경우 어떻게 해야될까요..?

만약 임차인의 요구를 거절하면 제가 쫒겨나는걸까요?