세금·세무
수도권 6억 이하 신축분양 부동산 취득세 질문
전용면적 60m2 이하, 취득가액 수도권 6억 이하 신축 주택 취득 시 취득세 중과 배제 여부 관련해서 궁금합니다. 현재 1 주택 상태에서 서울에 신축 빌라 분양을 받으려고 하는데 아래 상황에서도 취득세 중과를 피해 갈 수 있는지 궁금합니다.
1. 서울 전 지역이 투기과열지구로 묶인 상황
2. 해당 물건이 재개발 구역 안에 있는 상황
3. 사용승인일이 2024년이고 이후에 월세로 임대를 준 상태에서 지금 분양을 하려고 하는 상황
만약 취득세 중과 배제를 받을 수 있다면 꼭 임대사업자 등록을 해야 하는지 아니면 사업자 등록 없이도 가능한지 궁금합니다!
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
조정지역 2주택 취득에 해당하므로 8%취득세가 적용되나, 취득일로부터 3년 내 종전주택 양도하신다면 일시적 2주택 취득으로 취득세는 중과되지 않습니다.
도움이 되셨길 바랍니다.