월세계약 중도해지하면 보증금에서 차감하고 보증금받나요?

Question

회사에서 퇴사하고 본가에서 살려면 방을빼야하는데 아직 7~8개월 남았는데 보증금 다받을 방법이 있을까요 아니면 다른 임대인을 구해가지고 연결시켜주면 보증금을 다받을수있나요 궁금해요

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 세무전문가입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

질문해주신 경우, 계약 중간 해지는 묵식적 갱신계약기간만 가능하지만 그 경우가 아니리라 생각됩니다.

임대인과 협의를 하셔야 하지만, 세입자를 구한 후 가계약을 하셔야 받을 수 있지 않나 싶습니다.

답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

일반적으로 다른 임차인을 구해야 할것으로 사료됩니다. 신규 임차인이 구해지고 보증금 중 일부인 새로운 주택을 계약할 계약금을 반환받았다면 신규 임차인이 입주하는 날 집주인이 보증금을 반환해야 할겁니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

원칙적으로는 임대차계약 만료일까지는 임대인의 동의 없이 임의로 해지할 수 없습니다.

임대인과 합이하여 다른 임차인을 구해주고 전세보증금을 반환받는 것은 아무런 문제가 될 것이 없습니다.

다만, 이때 중개수수료와 이사비용 등의 부담에 대해 명확히 하기시 바랍니다.

도움이 되길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

세무/회계

• 개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문

• 법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문

• 개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문

• 회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문

• 법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문

카테고리에 맞지 않는 질문이시며, 이 곳 세무/회계가 아닌 부동산 카테고리에 질문하시면 되겠습니다.