주택담보대출을 받는 방법은 어떤건가요?

Question

주택담보대출을 받는 방법에 대해서 알고 싶습니다.

현재 1주택을 보유하고 있는데, 이 역시 대출금이 반절 남아있는 상태인데, 이를 담보로 대출이 가능한지 알고 싶습니다. 86년생, 재직중, 4대보험 유, 1주택(86m이하, 시세 8700)

Answer 1

보유주택이 규제지역에 포함되어있는지 여부와 KB시세에 따라 한도를 예측해볼수 있습니다.

대략 시세가 규제지역은 아닌듯 한데

규제지역이 아니라는 가정하에 KB시세의 70%까지 담보대출이 가능 합니다.

조정지역일경우와 투기과열지역일 경우 담보대출 한도가 각각 상이하니 잘 준비하셔야 합니다.

Answer 2

1. 주택담보 대출이 남아있는 상태에서 추가 대출은 주택금융공사는 불가합니다.

2. 1금융권에서 받고자 한다면 우선 기존 대출을 받은 은행에 방문 하시어 근저당권 감액 등기를 진행하기기 바랍니다.(등기부상 채권 최고액을 감소시키기 위한 목적)

3. 이를 진행하신 후 1금융권 대출이 가능한지 알아보시고 불가할 경우 2금융권을 알아보시는 방법으로 발품을 팔아야 합니다.