농촌주택 증여받아 재건축하려할때 절세법 문의

Question

농촌에있는 노후된주택과 대지를 증여받게되었습니다.주택은 철거하고 신축하려하는데증여랑 철거말소하는것 중 무엇부터 하는게증여세나 취득세가 적을까요철거비용은 어차피 제가 내는거구요건물이 대지보다 값이 나가는지라 철거후 증여받으면 취득세나 증여세가 줄어들지않나요?

남궁찬호 · Accepted Answer

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 해당 재산을 증여 받는 당시의 시가를 기준으로 과세합니다. 취득세도 마찬가지입니다.따라서 건물 등을 신축하여 증여시 신축 건물의 시가로 재산평가하기 때문에 세부담이 증가합니다.

취득세·등록세