인플레이션이 증가하면 부동산 값도 떨어지나요?

Question

안녕하세요.

인플레이션이 증가하면 부동산 값도 악영향을 미치는지 궁금합니다.

물가가 오르면 부동산값이 왜 반대로 내려가는지에 대한 설명도 부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

기본적으로 국가 경제 활성중 하나는 경제상황에 따라 통화정책,금리등을 조율하여 경제 흐름을 유지시키는 일을 합니다. 코로나로 등으로 인해 경제침체를 막기 위해 시장에 자금을 풀었고 금리 또한 낮추게 됩니다. 이런경우 기업들은 사업확정 및 투자활동이 증가되고 개인들에게는 저금리에 따른 예적금과 같은 안전자산보다는 부동산, 주식등과 같은 투자를 늘리게 되고, 그러면 부동산 가치가 상승하고 주식은 오르며, 개인은 소비를 늘리게 됩니다. 그러면 결국 물가가 상승하죠, 그러면 정부는 반대로 금리를 높이고 그에 따라 시장 내 자금이 반대로 흘러가면서 부동산 수요가 줄고 그에 따라 부동산 가격도 하락하게 됩니다.