20대 생애최초내집마련대출 하는법
현재 26세 미혼 청년이고 생애최초대출은 만 30세 미만이더라구요.. 혹시 대출 받을 수 있는 방법이나 비슷한 대출 혹은 청약통장대출에 관해서 잘 아시는분 계실까요
안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.
20대에 생애최초 내 집 마련 대출을 받는 방법은 다음과 같습니다.
1. 청약저축 or 주택청약종합저축 가입
- 청약통장에 가입하고 일정 기간 동안 납입하면 주택 청약 자격과 대출 자격이 주어집니다.
- 청약저축은 매월 2만원 이상, 주택청약종합저축은 매월 10만원 이하로 납입할 수 있습니다.
2. 적절한 주택 물색
- 주택도시기금 홈페이지에서 생애최초 대출 조건에 맞는 주택을 찾습니다.
- 대출 한도, 주택 가격 상한선, 주택 면적 등의 조건을 확인해야 합니다.
3. 주택 청약 및 당첨
- 적절한 주택을 찾았다면, 청약 통장을 사용하여 주택 청약에 참여합니다.
- 청약에 당첨되어야 대출 신청이 가능합니다.
4. 생애최초 주택 구입 자금 대출 신청
- 주택도시기금을 통해 생애최초 주택 구입 자금 대출을 신청합니다.
- 대출 한도는 주택 가격의 70% 이내이며, 최대 2억 6천만 원까지 가능합니다.
- 대출 금리는 연 1.8~2.4% 수준이며, 상환 기간은 최대 30년입니다.
5. 기타 유의사항
- 생애최초 대출은 만 30세 미만, 부부합산 연소득 6천만 원 이하 등의 조건을 충족해야 합니다.
- 대출 실행일 기준 1년 이상 주택을 소유하지 않은 상태여야 합니다.
- 주택 청약 당첨 후 2개월 이내에 대출을 신청해야 합니다.
청약통장 가입부터 주택 청약, 대출 신청까지 단계별로 조건을 충족해야 생애최초 대출을 받을 수 있습니다. 자세한 사항은 주택도시기금 홈페이지나 은행 상담을 통해 확인하는 것이 좋습니다. 또한, 30세 이전에 미리 준비하고 계획을 세우는 것이 중요합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
보통 사회 초년생이라면 내집마련디딤돌대출이
가장 유리하다고 볼 수 있습니다.
이러한 대출이 이율도 저렴하긴 합니다만
소득 등의 제한도 있고 더불어서 집 평수도 실제 25평으로 제한되기도 하니참고하시길 바랍니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 박지호 경제·금융전문가입니다.
단순 질의만으로는 현재 소득이 있으신지 여부를 알 수 없지만 있다는 가정하에 답변 드리겠습니다.
현재 내 집 마련을 목표로 하시는거 같은데 우선 대출과 금리를 가정하고 내가 감당할 수 있는 원리금이 얼마인지 파악해야 합니다.
그 다음으로 가용자금을 확인하고 사려는 부동산을 정하시면 됩니다.
대출은 계약 후 은행에서 진행하게 되고 디딤돌대출, 보금자리론 등 정부자금을 신청하려는 경우에는 우선 LH나 HF 홈페이지에서 신청하시면 됩니다.
아래의 글은 참고하시기 바랍니다.
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