아파트 교환매매에 대해서 궁금합니다.

한번씩 부동산 까페에서 보니 교환매매 관련 글이 있더군요. 실제 교환대상인 아파를 매매하기위해 돈이 오고가는 정상적인 거래하는건가요? 이렇게 하는 이유도 궁금합니다.