부동산 교환거래가 불법은 아닌가요?
그리고 가격이나 입지, 브랜드, 평수 등이 다른데 어떻게 교환 거래가 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
교환은 엄연히 존재하는 거래 방법중 하나입니다.
개별 주택의 가치판단은 거래 상대방이 인정하면 가능한것입니다.
내집 10억을 상대가 인정하고 상대집 9억을 내가 인정하면 차액은 1억이고 상대가 집+1억을 주고 내가 집을 넘겨 주면 됩니다.
서로 가치의 기준이 달라서 가격 협의가 안되면 교환은 이루어지기 어렵습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 교환거래는 불법이 되지 않습니다. 이러한 경우 부동산 경기가 불경기인 경우 많이 사용되는 거래방법 중 하나라고 할 수 있습니다. 또한 교환가액이 차액만큼 금원을 지급하는 만큼 세무적인 측면에서 유리하게 정산될 수도 있습니다.
