부동산 교환거래가 어떤 것인지 궁금합니다

Question

부동산 교환거래가 불법은 아닌가요?

그리고 가격이나 입지, 브랜드, 평수 등이 다른데 어떻게 교환 거래가 가능한지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

교환은 엄연히 존재하는 거래 방법중 하나입니다.

개별 주택의 가치판단은 거래 상대방이 인정하면 가능한것입니다.

내집 10억을 상대가 인정하고 상대집 9억을 내가 인정하면 차액은 1억이고 상대가 집+1억을 주고 내가 집을 넘겨 주면 됩니다.

서로 가치의 기준이 달라서 가격 협의가 안되면 교환은 이루어지기 어렵습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 교환거래는 불법이 되지 않습니다. 이러한 경우 부동산 경기가 불경기인 경우 많이 사용되는 거래방법 중 하나라고 할 수 있습니다. 또한 교환가액이 차액만큼 금원을 지급하는 만큼 세무적인 측면에서 유리하게 정산될 수도 있습니다.