세금·세무
1가구 1주택 양도소득세 문의합니다.
서울 금천구 빌라 1채를 21년 2월에 전세 끼고 매입해서 현재 시점으로 2년 보유중인데 매매하려고 합니다. 현재 금천구 빌라 1채만 있고 매매시 양도차익이 6,500-7,500만원 되는데 양도소득세를 얼마 납부해야 되나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
질의 경우에는 취득당시 조정대상지역으로 양도세 과세되는 것으로 판단됩니다. 예상세액은 구체적인 사실관계를 검토해야 확인할 수 있는 것으로 위 정보만으론 답변드리기 어려우며, 세무사와 유료 상담하시기 바랍니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
조정대상지역이라 거주를 하지 않으신 경우 비과세가 안되는 것이고 세금은 양도차익 7500일때 1300정도 나오게 됩니다.
또한 지금 양도하시기 보단 상생임대계약을 통해 거주기간 인정 받으셔서 비과세 받는 방법도 있습니다.