주택 구매 시 대출 가능 비율?

Question

규제 지역에서 아파트 담보 대출 시 대출비율에 대해서 간단히 정리 부탁드립니다. 헤깔립니다. 예를들어, 10억 아파트를 구매 한다고 한다면 규제지역과 비규제지역의 대출비율 차이점 정도로 부탁드립니다.

Answer 1

10억 아파트 구매시

먼저 투기과열의 경우 9억 초과 ltv 20퍼센트로 2억까지 대출이 가능하며 (9억미만 40)

2억에는 담보대출 + 신용대출 (마통도 신용입니다) 을 모두 포함해서 2억까지 가능하다는 것입니다

조정지역의 경우 9억초과 ltv 30으로 3억까지 (9억미만 50)

비조정의 경우 70퍼센트까지로 비조정에서의 구매가 아무래도 유리하겠죠

참고로 ltv한도까지 꼭 모두 나오는 것은 아닙니다

먼저 ltv는 매매가보다는 kb시세를 토대로 산정되고

ltv외에도 dti, dsr등 요건이 있어 소득이 적다면 그만큼 한도가 줄어듭니다