규제지역 주택 구매 시 신용대출 1억원 제한?
안녕하세요. 규제지역 주택 구매 시 신용대출 1억원 제한 관련 질문 드려요.
현재 강남, 용산, 송파 등 규제지역의 경우 신용대출을 1억원 미만으로만 받을 수 있는 것으로 알고 있는데요, 저희는 이번에 규제지역 아파트를 구매할 예정입니다(공동명의).
1. 해당 한도가 학자금대출 포함일까요? 예를들어 학자금대출 원금이 2천만원 있다면 신용대출을 9900만원 받을 수 있는지 아니면 7900만원만 받아야 하는지 아무리 찾아도 안나와서 문의 드립니다.
2. 공동명의로 규제지역 주택 구매시 신용대출한도가 부부 합산 1억원인가요 아니면 개인별 1억원씩 총 2억원이 가능한건가요?
감사합니다.
안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.
안녕하세요. 규제지역 주택 구매 시 신용대출 제한 관련 질문에 답변드리겠습니다.
1. 신용대출 1억원 한도에는 학자금대출 원금이 포함됩니다. 따라서 학자금대출 2천만원이 있다면 신용대출은 9,800만원만 받을 수 있습니다.
2. 공동명의로 규제지역 주택을 구매하는 경우, 신용대출 한도는 부부 합산 1억원입니다. 즉, 개인별로 1억원씩 받을 수 있는 것이 아니라 부부 합산 최대 1억원까지만 신용대출이 가능합니다.
이와 같은 규제는 2018년 주택시장 안정화 대책의 일환으로 도입되었으며, 주택담보대출과 더불어 신용대출 관리를 통해 규제지역 내 과도한 자금유입을 막고자 하는 정책적 목적을 가지고 있습니다.
규제 내용이나 예외사항 등의 구체적인 사항은 금융기관이나 관련 부처에 문의해보시는 것이 가장 정확할 것 같습니다. 이상 답변을 드립니다.