부동산 담보대출도 LTV, DSR이 걸리나요?

부동산 담보대출도 위와 같은 부동산 대출 규제에 걸리는지 궁금합니다.

비율이 걸린다면 규제, 비규제 지역에 따라 어떻게 적용하는지 궁금합니다.