세입자 들어오는 날과 저의 퇴거일이 차이가 안나는게 좋나요?

Question

세입자는 11월11일에 들어오기로했고 저희도 다른 집으로 들어가는데 저희는 빨리 나갈수록 좋습니다 근데 저희가 세입자 들어오기전에 나가면 어떤 불이익(?) 불편함(?)이 있을까요?

남편 말로는 나중에 2년차가 다되었을때 세안고 매매를 하는게 아니면 우리가 몇일이라도 갈 곳이 없다 뭐 이런식으로 얘기를 하는데 맞나요?

보통은 어떤식으로 날짜를 맞출까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아마 새로운 세입자의 보증금을 받아 기존 세입자에게 보증금을 반환하려는 것 같은데 세입자가 새로 들어오는 날과 전출하는 날이 같아야 위와 같이 보증금 반환 받고 전출하기 좋습니다.

미리 나간다면 일단 임대인이 보증금을 반환해줄지 미지수입니다. 보증금만 제대로 받는다면 발생할 문제는 없습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

들어오는 세입자와 날자가 차이가 나면 전세보증금을 못받으면 곤란한 상황이 올수도 있습니다

자금 문제만 아니라면 먼저 나가도 불이익은 없을듯합니다

같은 세입자라면 보증금을 받고 나가는것이 맞습니다

그래야 본인의 보증금을 지키기 때문입니다