종합소득세 신고시 주택임대소득의 분리과세할때 간주임대료는요?

Question

2주택+지방 입주권(5000만원미만 감평가)일때

월세를 12억에 160 받고있어요

종소게 신고를 하려는데 제 소득과 분리되세가 되는건가요? 분리과세를 받고 싶으면 올전세로 임대를 해버리면 제 소득과 합산 안되나요? 미리 감사드려요

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안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

3주택이 아니므로 보증금은 과세대상이 아니고 월세만 과세소득입니다. 따라서 월세가 2천만원 이하이므로 분리과세 신고 가능합니다.