안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 거래 할때에 우선시 해야할것은 해당 부동산의 투자가치를 먼저 고려해보아야 합니다.
투자가치 중에 제일 중요한것은 입지입니다.
해당부동산이 몇차선 도로에 있는지 혹은 주변지역으로의 이동에 편리한가 등이 있습니다. 아무리 좋은 동네라 하더라도 이러한 큰 도로에 없는 아파트의 경우 대로변등에 붙어 있는 아파트에 비해서 진입이 어려울 경우 다소 불편하기 때문입니다.
역세권 버스 등과 같이 교통편이 다소 좋은곳이 좋습니다. 굳이 차를 이용하지 않는 가구도 매력을 느낄만한 부동산일 수록 좋습니다.
학교의 경우 초품아 인근에 학군지가 좋은 부동산일수록 비싸게 받을 수 있습니다. 그 이유는 그만한 수요가 뒷받침되고 학군지가 좋을 경우 인접지역에서도 이사를 올 만큼 자녀의 교육에 신경을 쓰는 대한민국 교육 특성상 더욱 선호될 부동산일 수 있습니다.
조망권의 경우 없는것보다는 넓고 멀리보이며 주변에 골프장이나 공원 호수 등이 있는 것이 없는것보다는 보다 가치가 높습니다.
