상가도 임대차 기간이 만료되어 재 계약할 때 임대료를 5%밖에 못 올리나요?

상가도 임대차 기간이 만료되어 재 계약할 때 임대료를 5%밖에 못 올리나요? 거주용 부동산은 전세금을 정해진 비율 이상으로 올릴 수 없잖아요...