매각기일에 최고가 매수신고인으로 결정됐는데 경매 물건의 공유자가 우선매수신고를 했어요. 이렇게 되면 경매 물건은 누구에게 매수되는 건가요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
공유자 우선매수 청구권이란 공동소유부동산의 전부가 아닌 일부지분만 매각될 경우, 고유자가 우선적으로 낙찰받을 수 있는 청구권입니다. 공유자가 우선매수를 청구하면, 법원은 최고가 매수신고인이 있더라도 공유자에게 매각을 허가합니다. 이때 최고가 매수 신고인은 원하면 차순위 매수신고인이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공동지분이 있는 법원 경매물건에 낙찰가 결정되었지만 우선매수권을 행사하는 경우 매수권 행사자에게 소유권이 이전되는 구조입니다.
