신혼부부의 경우 재건축과 청약 중 어떤걸 선택해야할까요?

올해 결혼한 신혼부부로 혼인신고 하지 않음.

- 지하철역 5분정도, 초등학교와 중학교 10분이내 도보 가능, 500세대

- 현재 이주 완료 후 땅을 다지고 있는데 프리미엄이 4억, 시세 6억정도

- 이 경우 급매를 알아봐야하는지,

150세대정도 선분양 예정인데 신혼부부 특공으로 청약을 넣어야하는지,

분양가가 높을것 같은데 부적격이나 포기 물건을 기다려 줍줍할 것인지 고민이 됩니다