서울 수도권 지역에서 내집 마련을 위한 전략은?

Question

강력한 부동산 대책으로 고소득자 외에는 서울 수도권 내에서 내집 마련을 하기가 정말 어려울 듯 한데요..

일반 직장인이 수도권 내에서 내집 마련을 위해서는 어떤 전략을 세워나가야 할까요?

그보다는 차라리 인근 지역의 청약을 노리는게 나은가요?

여러가지 플랜이 있을 듯 한데... 막막하네요..

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 서울 수도권에 내집 마련을 위한 전략에 대한 내용입니다.

일단 청약도 꾸준하게 준비해야 하고

결국 현금 확보를 하시고 대출을 최대한

활용해야지 수도권에 집을 마련할 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

수도권 내집 마련은 청약가점, 특공, 분양권, 정비사업 타임라인을 동시에 보며 로드맵을 세우시기 바랍니다. 통근 가능 범위를 넓히고 전세, 월세 비용을 목표 자금 자동 적립으로 바꾸면 속도가 나게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

서울과 수도권에서의 부동산 매수가 어려운 상황에서는 신도시나 수도권 외곽을 고려할 수 있습니다. 또한 장기적인 청약 중심의 전략으로 접근하는 것이 현실적일 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.

요즘 서울 수도권 집값은 웬만한 월급으로는 감당이 어렵습니다. 그래서 현실적으로는 청약, 공공분양, 또는 신혼희망타운 같은 정책적 기회를 적극 활용하는 게 좋습니다. 청약 가점이 낮다면 수도권 외곽의 교통호재 지역을 선점하는 것도 방법입니다. 이미 구축 아파트라도 역세권, 학군, 재건축 가능성 있는 곳은 장기적으로 안정성이 높습니다. 전세로 거주하면서 청약통장을 유지하고, 장기적 자산 포트폴리오 안에서 대출 비율을 조절해가는 식의 단계별 접근이 필요합니다. 쉽게 오르락내리락하는 시장에 휘둘리지 말고, 실거주 중심으로 전략을 잡는 게 현실적인 선택입니다.

Answer 5

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

서울 및 수도권의 부동산에 대한 취득을 목표로 하신다면 현재 대출에 과한 규정 개정으로 많은 대출금을 받기는 어렵습니다. 다라서 이러한 상황에서 대출금을 많이 받지못하니, 부모님께 차용증을 쓰고 지원을 받거나, 또는 아니면 내가 가진 자산을 늘릴 수 있도록 하거나 하는 방식으로 접근을 해야 합니다. 이러한 것은 서울 수도권에서 조금만 내려온다면 부담이 줄어든다고 볼 수 있어요.

Answer 6

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일단 청약통장 납입을 꾸준히 하시면서 대출규제에 맞게 대출 및 부동산 구입 자금 마련 계획을 세우시고, 재정여력이 안될 것 같다면 인근 신도시 청약이 더 나은 선택일 수 있습니다. 자금 마련에 가장 집중하셔서 어떻게든 돈을 마련하시는 게 중요합니다.