내집마련전략, 30대 직장인에게 맞는 방법이 있을까요?

Question

30대 초반 직장인입니다... 현재 모아둔 돈은 5천만 원 정도이고, 연봉은 4천만 원 초반입니다... 내 집 마련을 너무 하고 싶은데, 현실적으로 어떤 전략을 세워야 할지 막막합니다...ㅜㅜ 지금 상황에서 무리하지 않고 내 집 마련을 할 수 있는 현실적인 방법이 있을까요? 지역은 수도권 생각하고 있습니다... 청약, 대출, 정부 지원 정책 등 다양한 방법이 있을 것 같은데, 저에게 맞는 최적의 전략을 알려주세요... 어떤 것부터 알아보고 준비해야 할지 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 도와주세요...

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 무주택자가 내집을 마련하기 위해서는 집값의 30% 정도는 자기자본이 있어야 나머지 70%는 대출을 받아서 집을 구매를 할 수 있습니다. 즉 5000만원 일 경우 1억6천만원 집을 구매가 가능한데 사실 서울의 경우 최소 시세 5억 정도는 되야 될 것으로 보이고 1.5억 정도의 자기자본이 있어야 5억 집구매가 가능하게 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

30대 정도면 어느정도 직장에서 자리를 잡고 있으므로 목돈을 모르시길 바랍니다.

일단 목돈을 모아야 청약이던 투자던 할 수 있기 때문에 어느정도 목돈을 모은 다음 무주택 상태를 만들어 나중에 청약에 도전하는 것이 내집 마련의 주요 코스라고 생각합니다.

감사합니다.

Answer 3

30대 초반 직장인입니다... 현재 모아둔 돈은 5천만 원 정도이고, 연봉은 4천만 원 초반입니다... 내 집 마련을 너무 하고 싶은데, 현실적으로 어떤 전략을 세워야 할지 막막합니다...ㅜㅜ 지금 상황에서 무리하지 않고 내 집 마련을 할 수 있는 현실적인 방법이 있을까요? 지역은 수도권 생각하고 있습니다... 청약, 대출, 정부 지원 정책 등 다양한 방법이 있을 것 같은데, 저에게 맞는 최적의 전략을 알려주세요... 어떤 것부터 알아보고 준비해야 할지 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 도와주세요...

==> 현재 상황에서 청약저축에 가입을 하여 어느 정도 점수관리를 한 후 생애첫주택, 특별공급, 정부대출정책 등 여건에 맞는 조건을 찾아보시면 좋은 성과를 얻을 수가 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

일단 아파트인지 빌라인지 등에 따라 예산을 정해두시고 청약통장 준비와 미분양, 특별공급 등 다양한 전략을 병행해서 준비하시기 바랍니다